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【建筑修繕中國行之走進無錫】 天青色等煙雨 而煙雨中的建筑又在等什么?

作者: 編輯 來源: 互聯網 時間: 2019-04-10 閱讀:

  素有“江南魚米之鄉”之稱的無錫,是太湖邊上一顆亮麗的明珠,這里保留著人們對江南小鎮最初的印象。近年來,隨著房地產市場的高速發展,江南小鎮的面貌也發生了許多改變。當小橋流水、古典園林遇上鋼筋水泥、高樓大廈,是否會形成獨特的建筑修繕標準和要求呢?四季分明的氣候又會給建筑帶來怎樣的影響?本次建筑修繕中國行將走進無錫,帶大家深入了解這里的修繕情況。

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  無錫的第一站,記者走訪了捷太格特科技研發中心(無錫)有限公司,據研發中心管理企畫部企畫課課長許明鋒介紹,該公司實驗樓于2013年建成,設計之初考慮到節能環保的因素在頂層安置了采光板,但采光板的接縫處從開始投入使用就一直存在滲水的情況,質保期內一直是開發商派人來進行維修,哪里漏補哪里。反復維修給公司的研發工作造成了嚴重的影響,恰好今年過了5年質保期,所以想找一家專業的修繕公司一次性解決存在的問題。

  “我們首先會進行公開招標,并且會在網上查閱相關資料,綜合考量企業的品質與口碑才會做最后選擇。”在選擇修繕公司的時候,日方及許明鋒都態度鮮明,致力于找專業修繕團隊徹底解決滲漏水問題。

  作為一家知名的汽車行業科技研發中心,其實驗樓尚且漏水,那么普通住宅的滲漏情況自然不容樂觀,對于建筑修繕設計院是如何看待的呢?

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  “修繕這個概念很好,因為它不是單方面的去補漏,而是牽扯到綜合性的要求。其中最重要的就是要對建筑有準確的判斷。這就要求修繕公司要有硬件和軟件上的雙重保證。硬件就是檢測的設備,軟件就是根治問題的手段。”無錫市建筑設計研究院建筑學會主任委員夏東在采訪中表示,建筑舊了以后一定會涉及到修繕的問題,不難估算未來的修繕市場。

  如此之大的市場沒有相應的規范去加以約束,將是非常可怕的一件事。當一個市場發展到足夠大的時候,就會有一大批的企業來介入,這個介入必然是需要“門檻”的,那這個“門檻”就是修繕行業急需要制定的規范。從專業的角度來看,修繕行業目前最需要的是在發展的過程中,累積經驗制定相應的規范來加以約束迅速擴張的行業。

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  對于建筑修繕市場,物業部門是最有體會的。作為無錫最大的物業管理公司,怡庭物業維修管理中心經理孟祥海告訴記者,他們在接到業主的問題以后會快速立項,通過OA系統,一站式解決業主反應過來的問題。但盡管他們的服務體系如此完善的情況下,也會遇到一些防水上的疑難雜癥。因此急需尋找“靠譜”的第三方修繕公司提供技術上的支持。

  說到對現在修繕行業的期許,規范化同樣是孟祥海給出的的關鍵詞。他希望修繕公司可以明確質保期,價格公開透明,并可以接受業主的質疑,“這也是對業主的一個交代”。

  修繕公司究竟是不是如孟祥海期許的那樣呢?現有的修繕市場到底情況如何?記者一行對無錫市建筑業協會理事錢慶進行了采訪。

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  身為建筑業協會理事,錢慶首先以全國目前的居民居住房屋數據來引出修繕這個廣闊的藍海市場。但說到具體的無錫修繕,他表示,目前無錫的建筑修繕行業在技術手段上還是有很多不足,在行業高速發展的同時,修繕行業應該在硬件設施上加快步伐,不僅僅只為了堵漏而修繕,更重要的是要在房屋沒有出現問題的時候能夠對房屋進行一個全方位的檢測,把薄弱點、滲漏點提前找出來,一次性的解決老百姓的困擾。

  “我覺得防水是片面的,但是修繕卻是包含很多方面,比如對建筑結構以及保溫層的修繕,換言之,只要是現有建筑的維修,其實都屬于修繕的范疇。”錢慶表示,做好修繕的最終目的還是讓老百姓能夠得到更好的服務,未雨綢繆比亡羊補牢更重要。

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  被業內人評價為“防水里最會唱歌的,唱歌里防水做的最好的人”的邱鈺明,迄今為止已從事防水行業30余年,作為東方雨虹建筑修繕(無錫)服務中心的負責人,邱鈺明表示“蘇南地區經濟較發達,房地產也發展迅速,難免會遺留各種各樣的問題,建筑修繕行業的未來已來。”

  通過大量的實踐,邱鈺明總結出了三個客戶最關注的問題:能不能保證質量,用什么材料什么技術進行修補、修好之后客戶還有沒有后顧之憂。因此,服務中心對癥下藥,接到訂單后,公司會首先指派專業的技術人員,攜帶專業的檢測設備去進行現場勘察,精準找出滲漏點以及建筑防水薄弱的地方,然后再制定相應的維修方案,后期準時進行定期回訪。

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  這說明無錫建筑修繕市場對規范性、專業性和服務性提出了更高的要求和期望,要求修繕公司以高度的專業性從設計、施工、材料選擇和后期維護上形成一個整體。可見,當地建筑修繕行業的規范發展,已經迫在眉睫。

  記者結語:天青色等煙雨,而煙雨中的江南建筑卻在等專業化、規范化、規模化的建筑修繕生態圈。梅雨季節雖然無法改變,但建筑修繕技術服務體系卻在不斷完善,結合不同施工環境、不同的人文氣候,形成具有地域特色的施工方案,拒絕“一劑治百病”的錯誤維修理念。以全面性、系統性的修復為老百姓解決困擾,消除后顧之憂已是無錫修繕市場發展的大勢所趨。


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