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聯盟地產派克居?萊澄雅苑黃金地段,海外印花稅窗口期不容錯過

作者: 編輯 來源: 互聯網 時間: 2020-02-27 閱讀:

在過去的十年間有不少國內的朋友通過投資房產收獲了可觀的財富,可是如今想要投資房產,就不能選擇國內市場了。國內房產價格趨于穩定,甚至有的房地產商已經開始降價銷售。
此時,英國房產開始成為國內投資者的首選目標,因為英國是百年發達國家,房產市場有基礎保證,英國同時位于順利脫歐后經濟振興過程中,投資后未來的收益也更高。英國聯盟地產統計發現,?Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)的投資者近日不斷增加,這一項目受到熱捧也是有多方面原因。

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派克居?萊澄雅苑詳情
1、位置
房產價值和位置有很大關系,Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)位于伯明翰,伯明翰是英國發展最快的城市之一,這就決定了未來這里會聚集更多的人才,因為一個城市發展的核心就是人才增多,工作崗位增多,并且人口密集度提升。自然住宅需求就會提升,派克居?萊澄雅苑的位置決定了未來它的升值空間很大。
2、價格
派克居?萊澄雅苑起價£125,000,并沒有像國內一二線城市動輒都是幾百萬的價格,對國內很多投資者來說門檻更低,給投資者帶來的投資壓力較小,這也是不少國內投資者愿意選擇這里的原因。

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3、項目質量
派克居?萊澄雅苑使用了現代化的設計理念,將都市的便捷和活力與郊區的靜謐融合在一起,這里擁有方便的交通還有公園景色。在設計上針對的是未來年輕人需要的住宅公寓格調,這也增加了它的升值空間。
4、投資風險
投資Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)風險非常少,因為伯明翰一直存在嚴重的住宅供應不足,預計在2026年會有26000戶住宅缺口。在Park Gate 派克居?萊澄雅苑周邊3.7mils范圍內至少有62000的就業人員,但是只有48個住宅供給,而且每年新建住宅數量很有限。
供需關系決定了投資派克居?萊澄雅苑的風險系數,供需關系是決定房產市場價格的根本。

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周邊3英里商業區,潛力巨大
1、HS2車站高鐵計劃
政府努力推動的HS2高鐵工程將會在2026年完工,未來通車以后將會大幅促進伯明翰的發展,未來從伯明翰到倫敦火車站只需要38分鐘。這會給伯明翰輸入更多人才,輸入更多金融經濟資源,這不僅是一條鐵路,更是一個經濟紐帶,伯明翰房產價值也會隨之提升。

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2、伯明翰Interchange高鐵站
通過伯明翰Interchange高鐵站38分鐘便可到達倫敦Euston尤斯頓站。Interchange高鐵站同伯明翰市中心的Curzon Street高鐵站同為HS2在伯明翰的兩個站點,政府赤字286萬英鎊進行建設改造。Interchange高鐵站將更好的把伯明翰機場和NEC國家展覽中心連接起來,建成后將創造至少77500的新工作就業崗位,是伯明翰未來的重要樞紐門戶,對其發展有著極為重要的影響。而這一重要的高鐵站距離Park Gate (派克居·萊澄雅苑)僅5分鐘車程。
3、伯明翰商業中心
Birmingham Business Park有140英畝的面積,有120個商業機會,會有20個公司的總部會設立在這里,可以給伯明翰至少帶來8000個工作機會。

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4、伯明翰機場
Birmingham Airport可以鏈接150個國際機場,讓伯明翰和世界連接起來,到2033年可以實現每年輸送1800萬乘客,和北京、紐約等世界一流城市連接。

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5、NEC國家展覽中心升級
這一項目和機場建設一起,屬于政府重要規劃工程,會增加住宅、就業、餐飲娛樂設施等,預計每年會帶來700萬的訪客。未來工程完工會增加10000個工作機會。

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6、捷豹路虎全球最先進制造基地
捷豹路虎制造基地為附近提供4.4萬個就業機會,它距離Park Gate 派克居?萊澄雅苑只有2.5英里,工作機會增多,人口增多,會促使伯明翰房產增值。

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以上介紹的這些項目工程,帶來的不僅是商業價值,重點是會吸引很多人來伯明翰工作,來這里居住,會導致伯明翰住宅缺口增大,供需關系會更緊張,Park Gate(派克居?萊澄雅苑)正是處于這一聯動發展區域內唯一的稀缺性高端現代化住宅,未來的租賃空間和升值空間,不言而喻。

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銷售火爆,不容錯過
1、伯明翰住房建設數據
根據《?2020年伯明翰起重機調查》中指出,伯明翰如今發展迅速,有大量商業項目在建設中。但住宅項目建設缺口較大,建設速度較慢。
2019年伯明翰新建住宅1000個單位,距離預計的3000個單位有很大差距。并且伯明翰大部分建設項目屬于共享生活計劃,共享的住宅公寓不符合年輕優才的需求,現代年輕人追求大型豪華住宅,也就是Park Gate (派克居?萊澄雅苑)這樣的住宅公寓,這也屬于房產類型的缺口,所以Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)以后,租金一定會持續增長,回報可期。

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2、數量有限,此時入手,不可錯失良機
Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)包括126間豪華公寓,其中有一室和兩室,預計投資收益率在6%以上。126間公寓相對于上萬的住宅缺口只是九牛一毛,近日隨著英國脫歐政局明朗,經濟開始復蘇,越來越多的投資者趕在3月11日的財政預算案出臺前紛紛入手,目前該項目剩余房源量已十分有限。如今脫歐已經落地,風險降低,購買了此項目可以說是立即收租、坐等升值。


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