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市場大、公眾認可度低,株洲能否順勢搭上修繕快車?

作者: 編輯 來源: 互聯網 時間: 2019-10-29 閱讀:

株洲,一座火車拉來的新興現代化工業城市。在新中國工業發展史上,株洲曾創造了包含第一臺航空發動機、第一枚航空導彈、第一臺電力機車等100多個第一。隨著株洲工業的發展,房地產業順勢而起,在經過60多年的浮浮沉沉后,迎來了它的中年修復期。

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近日,《中國防水》編輯部記者來到湖南株洲,實地走訪這座南方小城……

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基建能力成熟,促使一棟棟高樓拔地而起盡管一棟建筑從起初設計時就嚴格把關,后期面臨時間帶來的各種問題。針對這種情況,記者采訪了株洲市建筑設計院院長鄒毅,了解他對于防水修繕有什么看法?

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鄒毅告訴記者,隨著時間的推移,建筑老化不可避免。而且水無孔不入,想要完全杜絕這種情況不太可能,但還是可以從各個環間加強監管、強化材料施工來加以控制。

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防水是設計中的重中之重,要完成一棟高質量建筑,需要各個環節緊密配合、嚴格按照標準化流程進行,最終讓物盡其用,發揮不同材料應有作用。”鄒毅表示,任何建筑使用到一定年限后都需要維修,由于修繕是一個專業性強、工程量小的行業,所以導致大的建設公司不愿意承接,小的施工隊伍又做不了。

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“在這種情況下應運而生的修繕公司,我覺得時機很好。現在新老建筑這么大的量,眼看著都沒問題,但隨著時間的推移,再堅固的建筑也是會風化的。”鄒毅認為,專業的建筑修繕公司應該遍布城市的各個角落,之所以還沒有發展起來是因為宣傳力度還不夠,很多老百姓不知道有這么一支隊伍能做這些事情。

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設計圖紙交付后,成型建造的主力就變成了施工,那既是建設方也是維修方的南方建設是如何看待這個問題的呢?

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“時間越久、問題越多,目前反映最多的就是墻面空鼓開裂滲水。”株洲南方建設工程有限公司經理總監郭楚泉表示,不管是橋梁、道路還是其他建筑,到一定年限后,如果不定期檢查維修,都會出現各種各樣的問題。尤其在多雨潮濕的南方地區。

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“如果是我們自己建的房屋,有圖紙還好一些,維修其他的老舊房屋時,找準滲漏點就成了重難點。”郭楚泉表示,修繕不止是防水,涉及方方面面

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房屋交付后,出現各種建筑問題那必然是第一時間找物業,所以房屋質量問題上的困擾,他們最有發言權。

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“南方雨水多,滲漏水是常事。防水質保期五年,但很多房子可能在交房2-3年就已經開始出現問題,一直拖到質保期過了問題也沒有解決。”湖南藍天物業管理有限公司董事長文虎龍回憶道,曾經管理過一個小區,因為交房的第二年就遇見大型冰災,導致滲漏率一度達到90%,聯系開發商維修也只是在外墻涂刷防水涂料,現在房屋墻壁已經面目全非,漏水的事情還沒有解決。

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滲漏率并不是偶然現象。物業協會作為當地物業公司共同組建的統籌管理單位,是怎么看待修繕市場的呢?

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株洲市物業管理協會會長馬文新表示,株洲市目前有300余家物業,會員單位普遍反映,因老舊小區屋面漏水導致業主生活不便的現象尤為突出。

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漏水問題得不到解決就導致業主不繳費,這就形成一個矛盾。矛盾的解決就需要一個講誠信的專業維修公司及時解決業主遇到的問題。馬文新表示,“業主有時不懂修繕,認為只是簡單的修修補補,不愿意花大價錢,希望修繕團隊可以多來小區實地宣傳、普及修繕知識盲區,提高群眾的接受認可度。”

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隨后,記者來到株洲市湘湖大廈小區某樓頂,這里正在進行第二次整體防水修繕工作

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業委會主任榮光清介紹道,該小區2007年建成,2013年進行一次修繕,但沒過多久又發生漏水。今年是第二次大型維修“吃過一次虧,這次無論是選擇還是監管都更加謹慎”

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“選大平臺公司后期不怕找不到人,錢花的放心。”榮光清告訴記者,從9月6日開工以來,兩個樓頂已基本完工“東方雨虹的施工精細,目前來看業主們也十分滿意,我相信效果肯定也不會讓我們失望的。”

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真相信、真學習、真去干……東方雨虹的九字方針恰好完整的展示了株洲服務中心創立與發展,從相信到選擇再到現在,株洲服務中心負責人文鐵雄告訴記者“我堅信我可以”

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2000年開始,近20年時間,文鐵雄一直在上海為建筑修繕事業奮斗。“那時候我在上海也是一個施工公司,雖然是自己做老板但是總覺得這樣做下去也不是辦法。”想要把一份事業做的長久,必須要選擇一個專業的集團公司在背后做支撐。深耕修繕行業讓文鐵雄真切感受了修繕市場的大與亂,最終經過多番考察、研究最終決定加入東方雨虹建筑修繕。

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一個行業的發展,要和國家戰略相契合,與國家發展同頻共振。自今年6月國務院部署推進城鎮老舊小區改造,掀起涉及金額達4萬億人民幣舊改的大浪潮,建筑修繕儼然成為目前行業最大的藍海市場,機會不容錯過。

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“株洲這邊很多老百姓覺得房子發霉、開裂是很正常的,在這方面我們還需要去引導他們正確的認識到房屋的質量問題,以及真正認識東方雨虹的價值所在。”文鐵雄表示,之所以選擇東方雨虹,正是看中了東方雨虹建筑修繕品牌響、質量硬、技術強、規模大等特點,有東方雨虹一系列的專業服務做支撐,自己也在這個行業挺直了腰桿。

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記者結語:兩天的走訪,從各方人員的反映中記者發現,盡管修繕現在是大熱潮,但株洲人民對此的認知度并不是很高,甚至對修繕存在不同程度的偏見及誤解。在技術、產品、市場都具備的情況下,如何提高大眾對修繕的認可度成為當前的首要問題。


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